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相続税節税の実例

一次相続の手続き中に二次相続対策を決めた山田さん

当初の相続税予想額2億8,250万円

課題

二次相続時に一次相続以上に相続税がかかる

二次相続時の節税対策が必要
将来の資金的な余裕が欲しい
駐車料金の滞納や車を放置され、維持管理も負担になっている

家系図

資産総額
8億2,300万円

対策後の相続税予想額4,872万円

相続税節税効果▲2億3,378万円

相続税節税対策のご提案

駐車場経営の煩わしさを解消するため、賃貸住宅の建設を提案
所得税節税のため、管理法人を設立し、所得の分散を図る

●広大地の減額	1億8,200万円評価減
●小規模宅地等の特例	3,800万円評価減
●賃貸住宅建築	3億2,620万円の評価減

ポイント

収益の上がらない土地の活用法を検討する
賃貸住宅を建設することで大幅な節税ができる
賃貸管理法人を設立することで所得の分散が図れる

相続税を節税したい方

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夢相続の実績

図解でわかる相続税を減らす生前の不動産対策

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: 2012年6月15日（金）家族にやさしい相続の仕方／遺言を書くべき16のパターン; 2012年5月1日発売　「ゆうゆう」6月号／【特集】元気になれる生き方の処方箋; 2012年5月18日（金）今からできる相続税節税テクニック

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