提案と解決。相続コーディネーター
相続税の節税や土地資産の有効利用、円満な遺産分割のノウハウ。相続コーディネーターのパイオニア「夢相続」のオーダーメード相続。
提案と解決。相続コーディネーター
相続には財産評価や遺産分割協議、申告・納税など、さまざまなプロセスがあります。その各過程で、土地家屋調査士や不動産鑑定士をはじめ、司法書士、弁護士、税理士など何人もの専門家が携わります。
そして残念なことに、この専門家同士は意思疎通のないまま各自の仕事だけをこなしているのが現状です。「この人になら、どんな相談をしても答えてくれる」、「この人に頼めば、いろいろ対応してくれる」そんな窓口になってくれる「まとめ役」がいないのが相続の大きな問題点なのです。
相続人と専門家が、一緒になって相続をつくりあげていく。相続人の意思・要望を正しく反映するためには、そんな密接な関係が不可欠だと考えます。夢相続では、豊かな知識・経験をもつ専門家たちを集め、チームの連携により相続を成功に導きます。そのチームの中心的役割を担うのが「相続コーディネーター」です。「相続人の幸せ」というひとつの共通認識のもと、相続コーディネーターが各専門家と密なるコミュニケーションを図り、価値ある相続のストーリーを描いていきます。
相続コーディネーターは、相続人の意思・要望・事情にあわせて、
（1）経済面（節税対策や土地の有効利用などの金銭的メリット）
（2）感情面（家族間のトラブル回避）
の両面から、無理のない価値あるストーリーを提案します。
相続とは、100人の相続人がいれば、100のパターンがあるものです。
相続コーディネーターは、いくつもの選択肢の中から、最良のストーリーを相続人とともに描き、カタチにしていきます。そんなオーダーメード感覚の相続こそ、相続コーディネーターが提供できる最大のメリットです。
相続発生後でも、生前相続対策でも、ご遠慮なくご相談ください。
無料相談ではチェックシートで相続の状況を的確に判断します。
大切な財産を残すには、不動産知識が豊かな専門家が必要です。
相続税の節税から相続後の土地活用まで未来を一緒に考えます。
相続が始まってから財産を減らすことはできません。でも財産の「評価を下げる」ことはできるのです。特に、土地の評価方法はひとつではなく、土地の現状を評価に反映できれば評価減を引き出せます。土地以外の不動産、他の財産に対しても、評価減を2つ3つと積み重ねることで合法的に相続税を安くできるのです。
「被相続人が亡くなってからでは何もできない・・・」と思っていませんか。じつは「遺産分割」、「評価・申告」、「納税」の過程で、どんな選択をするかによって評価や税額が変わる可能性があります。相続人の事情と、節税のポイントを見極める能力があれば、亡くなってからでも節税のチャンスを作り出せるのです。
生前対策の有無に関わらず、亡くなったときの財産をどう分割し、どう評価し、どう申告するかによって相続税は大きく変わります。だからこそ申告が一番大事。ポイントは「申告を誰に頼むか」にあるのです。申告のときに節税意識をもって取り組むのなら、節税意識のある専門家に頼むべきなのです。
相続の申告は「税理士の仕事で、誰が計算しても同じ」というのが世間の認識のようですが、そんなことはありません。税理士の誰もが相続申告のプロではなく、専門分野ではない人、ほとんど実務経験のない人もいます。節税意識のある税理士は多くないのも事実。相続は「プロ」に頼むことで成果は大きく変わってきます。
相続とは、大切に残された先代からの財産を、価値あるものとして受け継いでいくべきものです。でも残念なことに、「莫大な相続税を払った」、「相続で財産がなくなった」という話を聞くことは少なくありません。失敗しない相続のためには、相続人の利益を最優先する専門家が必要です。
一般的に納税を最優先とする税理士は「一番いい土地から物納する」という方法を選択します。では不動産知識が豊かな専門家であればどうでしょう。「有益な土地は残して、価値の低い土地から売却する」という手段を選ぶことができるのです。大切に残したい財産を失わないためにも不動産に強い味方が必要です。
相続人の事情・要望次第では、引き継いだ土地に新たなる価値を生み出し、収益を上げながら相続を行うことも可能です。そのためには、土地の有効利用に詳しい専門家が必要。将来の展望まで見極めた提案ができなければ相続の価値がありません。相続人の明るい未来を考える、高い志も不可欠です。
相続コーディネーターという新しい職業分野を創り出し、「相続の新常識」の普及に尽力しています。
会社運営に必要な株、不動産を孫に相続させる福岡さん
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