相続が始まってから財産を減らすことはできません。でも財産の「評価を下げる」ことはできるのです。特に、土地の評価方法はひとつではなく、土地の現実を評価に反映できれば評価減を引き出せます。土地以外の不動産、他の財産に対しても、評価減を2つ3つと積み重ねることで合法的に相続税を安くできるのです。

「被相続人が亡くなってからでは何もできない・・・」と思っていませんか。じつは「遺産分割」、「評価・申告」、「納税」の過程で、どんな選択をするかによって評価や税額が変わる可能性があります。相続人の事情と、節税のポイントを見極める能力があれば、亡くなってからでも節税のチャンスを作り出せるのです。

生前対策の有無に関わらず、亡くなったときの財産をどう分割し、どう評価し、どう申告するかによって相続税は大きく変わります。だからこそ申告が一番大事。ポイントは「申告を誰に頼むか」にあるのです。申告のときに節税意識をもって取り組むのなら、節税意識のある専門家に頼むべきなのです。

相続の申告は「税理士の仕事で、誰が計算しても同じ」というのが世間の認識のようですが、そんなことはありません。税理士の誰もが相続のプロではなく、専門分野ではない人、ほとんど実務経験のない人もいます。節税意識のある税理士は多くないのも事実。相続は「プロ」に頼むことで成果は大きく変わってきます。

相続人同士の間に入る専門家がいると遺産分割もまとまりやすいものです。また円滑で円満な相続には、それぞれの専門家をまとめる存在が必要です。相続人の意思を尊重するコーディネーター、知恵を出し合う専門家、相続人がひとつのチームになり、一丸となって相続を創り上げていくことが理想的だと考えます。

相続とは、大切に残された先代からの財産を、価値あるものとして受け継いでいくべきものです。でも残念なことに、「莫大な相続税を払った」、「相続で財産がなくなった」という話を聞くことは少なくありません。失敗しない相続のためには、相続人の利益を最優先する専門家が必要です。

一般的に納税を最優先とする税理士は「一番いい土地から物納する」という方法を選択します。では不動産知識が豊かな専門家であればどうでしょう。「有益な土地は残して、価値の低い土地から売却する」という手段を選ぶことができるのです。大切に残したい財産を失わないためにも不動産に強い味方が必要です。

相続人の事情・要望次第では、引き継いだ土地に新たなる価値を生み出し、収益を上げながら相続を行うことも可能です。そのためには、土地の有効利用に詳しい専門家が必要。将来の展望まで見極めた提案ができなければ相続の価値がありません。相続人の明るい未来を考える、高い志も不可欠です。