財産を残す相続の仕方
相続の成功実例はこれだけある！
「相続で財産がなくなる！」とあきらめるのはまだ早い！！
|
|
|
||||||||||||||||||||||||
■お支払い方法／送料についてはこちら
亡くなってからでもチャンスは充分にある！
遺産分割、評価、申告、納税・・・
数千万、数億円の節税実績のある相続コーディネーターが
豊富な実例とともに明かす「財産を残す相続の仕方」
相続といえば、「生前対策」が大事で、
「借り入れをして空き地にアパートを建てることが相続税対策だ」というイメージが強いようです。
では、「相続は、亡くなったら終わり」かというと、そうではなく、「相続は亡くなってからが始まり」なのです。
生前対策をした人もしなかった人も「申告」が一番肝心だといえます。
【推薦】
（株）タクトコンサルティング 代表取締役 税理士 本郷 尚氏
コンテンツ紹介
| プロローグ 相続で財産がなくなる！？ |
|
パート１ 相続失敗の相談はあとをたたない！ 相続で苦労した人の実例は山ほどある |
|
| （１） 効果がなかった 生前対策 |
実例１ 土地有効利用が生前対策にならなかった 杉山さん |
| 実例２ 今や相続破産！ 相続税の延納金が納められない 中谷さん |
|
| 実例３ 法人への貸付が財産になる！ 帳簿に残っていて苦労した 赤木さん |
|
| （２） うまくいくと思っていたら、 思わぬ問題が出てきた！ |
実例４ 再婚した妻が先に亡くなった！ 家の名義替えで苦労した 泉さん |
| 実例５ 遺言書はあったのに！ 遺産分割のやり直しでもめた 高島さん |
|
| 実例６ ２０年も前に亡くなったのに、 名義を変えられなかった 小村さん |
|
| （３） 骨肉の争いは やっぱりある |
実例７ 遺産分割がまとまらない！ 親子裁判になった 越田さん |
| 実例８ 長男の思い通りの相続！ 弟、妹は不安だらけの 吉川さん |
|
| （４） 税理士が相続のプロ とはかぎらない |
実例９ 頼んだ税理士は相続が初めてだった！？ 後で後悔した 名和さん |
| 実例１０ 後まで考えて名義を 分ければよかったと後悔した 上野さん |
|
| 実例１１ 税理士の勧めの法定割合の登記が 失敗だった 岡田さん |
|
| 実例１２ 納税猶予で相続税を０にできたのに！ ついに差し押さえまできた 松島さん |
|
| 実例１３ 節税したいのに、 長年の顧問税理士を断れない 山野さん |
|
| 実例１４ 顧問税理士に任せたまま！ 土地が減るのは覚悟の上の 丸田さん |
|
| 実例１５ ７年過ぎれば相続は時効！？ 財産の一部は無申告の 大原さん |
|
パート２ 相続税を安くしながら、相続を乗り切る！ 亡くなってからでも、チャンスはまだある |
|
| （１） 相続を乗り切る ５つのポイント |
１ あきらめなくても方法はある！ 申告が肝心 |
| ２ 将来を見越した分割を選ぶ！ 相続は通過点 |
|
| ３ 資産価値が税額を決める！ 不動産のプロのアドバイスが大切 |
|
| ４ 相続税の答えは一つではない！ 安くなる可能性は残されている |
|
| ５ 相続税を安くしてくれるプロに依頼しよう！ 本当の味方を探す |
|
| （２） 資産評価が 相続税額を決める！ |
相続税は資産価値で決まる |
| 資産価値を下げることが節税につながる | |
| 土地評価が税額のポイント | |
| 評価が下がれば、相続税は安くなる | |
| 実績が証明する税額の違い | |
| 誰が計算しても「相続税は同じ」ではない | |
| （３） 亡くなってからでも チャンスは充分にある！ |
亡くなってからでも節税のチャンスはある |
| まだ間に合うチャンス１ 遺産分割 | |
| まだ間に合うチャンス２ 評価 | |
| まだ間に合うチャンス３ 申告 | |
| まだ間に合うチャンス４ 納税 | |
パート３ 相続を成功させるにはコーディネーターが必要！ 相続税を安くするのが本当のプロ |
|
| （１） 相続になぜ コーディネーターが必要か |
申告だけが相続ではない |
| すべてが終わらないと相続は終わらない | |
| 相続にかかわる資産のプロの力を上手に借りるには | |
| 相続を成功させるストーリーを描く | |
| 不動産コンサルティングこそ、相続コーディネーター | |
| （２） 相続税を安くしてくれるのが プロの仕事 |
相続に精通している税理士は、意外に少ない |
| 安易の頼むのは失敗のもと | |
| 相続を乗り切るためにプロを選択する時代が来た | |
| 財産は自分で守る時代 | |
| 相続税を安くしてくれるのが、本当のプロ | |
パート４ 相続の成功ストーリーはこれだけある！ 実例が明かす財産を残す相続の仕方 |
|
| （１） 配偶者の特例を 最大限に利用する |
成功例１ 娘の預金も相続財産として、 子供の相続税を節税した 梶山さん |
| 成功例２ 財産の70％を相続、 割合を見極めて節税した 飯田さん |
|
| 成功例３ 相続人は妻と養子夫婦、 できるだけの節税を目指した 岡谷さん |
|
| （２） 評価や遺産分割の工夫が プロの提案 |
成功例４ 一体の土地を農地と貸地に分けて 評価減した 中川さん |
| 成功例５ 大きな土地は鑑定評価で節税した 大西さん | |
| 成功例６ 土地の評価で節税！ 土地を残して駐車場にした 鈴鹿さん |
|
| 成功例７ 1500坪が更地！ 広大地の評価で相続税を減らした 仲山さん |
|
| 成功例８ 私道の評価や土地評価で 財産の93％残った 小池さん |
|
| 成功例９ 人任せでは安くできない！ 自分で動いて決断した 杉田さん |
|
| 成功例１０ 調整区域の土地に違法建築！ 宅地評価からリスクを減額した 清水さん |
|
| （３） 財産を残しながら 相続を乗り切る方法もある |
成功例１１ 土地評価で節税！ 一番評価のある駅前の土地を残した 内山さん |
| 成功例１２ 売却予定の土地を有効利用！ 相続税を返済しながら維持している 花沢さん |
|
| 成功例１３ 相続税は銀行借入れ、 返済用にアパートを建てた 斉田さん |
|
| 成功例１４ 売却か借入れか！？ 土地を残す選択をした 中林さん |
|
| 成功例１５ 一団の土地を利用形態ごとに 分けて評価することで節税した 中井さん |
|
| （４） 更正の請求で 相続税を取り戻す |
成功例１６ 土地の評価が高すぎる！ 鑑定した 大野さん |
| 成功例１７ 所有地は1万7000坪！ 土地評価をやり直した 中野さん |
|
| 成功例１８ 斜面の山林が１億円！？ 土地評価をやり直した 大山さん |
|
パート５ 相続の手続きを理解しよう！ 亡くなってから、申告、納税、そして次なる生前対策 |
|
| （１） 相続税の申告・納税の スケジュールを理解しよう！ |
１ 死亡と同時に、相続はスタートする |
| ２ 申告期限は、亡くなってから１０ヵ月 | |
| （２） 相続・遺言・贈与 を理解しよう！ |
１ 相続とは |
| ２ 誰が相続人になるか | |
| ３ 相続人になれない人もいる | |
| ４ 行方不明の相続人 | |
| ５ 養子の数の制限 | |
| ６ 相続分の種類と割合 | |
| ７ 指定相続・特別受益・寄与分とは | |
| ８ 遺産分割の方法と協議書の作り方 | |
| ９ 遺言とはどういうことか | |
| １０ 贈与とはどういうことか | |
| （３） 財産の確認の仕方 を理解しよう！ |
１ 相続税のかかる財産にはこんなものがある |
| ２ 「みなし財産」にはどんなものがあるか | |
| ３ 相続税のかからない財産もある | |
| ４ 負債は相続財産から差し引ける | |
| （４） 相続財産の評価の仕方 を理解しよう！ |
１ 相続財産の評価 |
| ２ 土地評価―路線価と倍率方式 | |
| ３ 路線価方式の計算方法 | |
| ４ 倍率方式の計算方法 | |
| ５ 貸宅地の評価 | |
| ６ 小規模宅地等の特例 | |
| ７ 私道などの特殊な土地 | |
| ８ 広大地の評価 | |
| ９ 建物の評価 | |
| １０ 株式の評価 | |
| １１ 預金・保険金・年金の評価 | |
| （５） 相続税の計算の仕組み を理解しよう！ |
１ 相続税の計算の仕組みを知る |
| ２ まず課税価格を計算する | |
| ３ 相続税の総額を計算する | |
| ４ 各人の相続税額の算出 | |
| ５ 相続税の２割加算とは | |
| ６ 相続税の税額控除は６種類ある | |
| ７ 配偶者の税額軽減を活用する | |
| （６） 相続税の申告・納税 を理解しよう！ |
１ 相続税の申告に必要な書類 |
| ２ 期限後申告 | |
| ３ 修正申告と更正の請求 | |
| ４ 相続税の納付期限 | |
| ５ 延納したいときはどうする | |
| ６ 物納という選択肢もある | |
| ７ 相続税の納税猶予 | |
エピローグ 相続は、かけがえのない唯一のドラマ |
|
〒103-0028
東京都中央区八重洲1-8-17
新槇町ビル5階
TEL：03-5255-3388
FAX：03-5255-8388
E-mail：info@yume-souzoku.co.jp
URL：http://www.yume-souzoku.co.jp
