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相続コーディネート入門 改訂版
「相続を最初から最後までサポートする」
それが、私が取り組んでいる「相続コーディネート」です
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遺産分割や納税には、不動産を理解していないとできないことがあり
測量、鑑定、売却、物納等、どの方法を選択すればいいかという判断は
不動産を把握している不動産のプロが適しているといえます。
本書では、相続コーディネートの業務を紹介することで
不動産業の分野において相続と関わるきっかけをつかんで頂ければと願い
マンガ・図表を取り込み、解りやすくまとめました。
コンテンツ紹介
| はじめに |
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■第１章 相続コーディネートに取り組むためのポイント |
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| １．相続に取り組んだきっかけはこうだった | |
| ２．相続の最初から最後まで | |
| ３．相続コーディネートとは | |
| ４．相続コーディネーターの役割 | |
| ５．不動産業が相続に一番近い | |
| ６．税理士を紹介するだけではだめ | |
| ７．不動産のノウハウを活かせる | |
| ８．専門家との連携が必要 | |
| ９．相続コーディネートのタイミング | |
| １０．相続コーディネーターの注意点 | |
| １１．まずは相続に取り組んでみる | |
■第２章 知っておきたい相続の真実！ |
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| １．知っておきたい相続の真実 | |
| ２．相続税は安くなる。―――評価を下げれば節税できる | |
| ３．亡くなってからでも節税できる | |
| ４．すべては申告で決まる。―――最後まであきらめない | |
| ５．税理士が相続のプロとはいえない。―――失敗もある | |
| ６．相続にはコーディネーターが必要 | |
■第３章 知っておきたい！相続の基礎知識 |
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| １．誰が相続人になるのか | |
| ２．相続税がかかる財産・かからない財産 | |
| ３．相続財産の分け方―1 | |
| ４．相続財産の分け方―2 | |
| ５．相続財産の分け方―3 | |
| ６．贈与とは？―1 | |
| ７．贈与とは？―2 | |
| ８．遺言書の有無で相続が変わる―1 | |
| ９．遺言書の有無で相続が変わる―2 | |
| １０．財産の評価はどのようにするか―1 | |
| １１．財産の評価はどのようにするか―2 | |
| １２．財産の評価はどのようにするか―3 | |
| １３．財産の評価はどのようにするか―4 | |
| １４．財産の評価はどのようにするか―5 | |
| １５．相続税の計算方法―1 | |
| １６．相続税の計算方法―2 | |
| １７．相続税の計算方法―3 | |
| １８．相続税の計算方法―4 | |
| １９．相続税の申告の仕方 | |
| ２０．納税はどのようにする？―1 | |
| ２１．納税はどのようにする？―2 | |
■第４章 相続コーディネートの実務とポイント |
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| 相続コーディネート手続のプロセス | |
| 相続のターニングポイントを理解する | |
| ステップ １ | 法定相続人、遺言書、相続財産・債務の確認―1 |
| 法定相続人、遺言書、相続財産・債務の確認―2 | |
| 法定相続人、遺言書、相続財産・債務の確認―3 | |
| ステップ ２ | 概算評価と申告の要否判断―1 |
| 概算評価と申告の要否判断―2 | |
| ステップ ３ | 費用の見積もり、業務委託契約―1 |
| 費用の見積もり、業務委託契約―2 | |
| 費用の見積もり、業務委託契約―3 | |
| ステップ ４ | 財産評価と相続税額の試算―1 |
| 財産評価と相続税額の試算―2 | |
| 財産評価と相続税額の試算―3 | |
| 財産評価と相続税額の試算―4 | |
| ステップ ５ | 節税さんの提案と検討―1 |
| 節税さんの提案と検討―2 | |
| 節税さんの提案と検討―3 | |
| ステップ ６ | 遺産分割協議と協議書作成―1 |
| 遺産分割協議と協議書作成―2 | |
| 遺産分割協議と協議書作成―3 | |
| 遺産分割協議と協議書作成―4 | |
| 遺産分割協議と協議書作成―5 | |
| ステップ ７ | 相続税の申告 |
| ステップ ８ | 相続税の納税、納税対策―1 |
| 相続税の納税、納税対策―2 | |
| 相続税の納税、納税対策―3 | |
| 相続税の納税、納税対策―4 | |
| 相続税の納税、納税対策―5 | |
| ステップ ９ | 相続登記 |
| ステップ１０ | 今後の生前対策の提案―1 |
| 今後の生前対策の提案―2 | |
| 今後の生前対策の提案―3 | |
■第５章 相続コーディネートの実例 |
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| 実例 １ | 価値のある土地を残したＨさん―1 |
| 価値のある土地を残したＨさん―2 | |
| 実例 ２ | 収益のない自宅を賃貸住宅にしたＫさん―1 |
| 収益のない自宅を賃貸住宅にしたＫさん―2 | |
| 実例 ３ | 物納をやめて有効利用したＭさん―1 |
| 物納をやめて有効利用したＭさん―2 | |
| 実例 ４ | 駅前の土地は残したいＵさん―1 |
| 駅前の土地は残したいＵさん―2 | |
| 実例 ５ | 延納して土地を残したＳさん―1 |
| 延納して土地を残したＳさん―2 | |
| 実例 ６ | 納税を済ませ節税対策に取り組むＴさん―1 |
| 納税を済ませ節税対策に取り組むＴさん―2 | |
| 実例 ７ | 父の家を売却、換金したＯさん―1 |
| 父の家を売却、換金したＯさん―2 | |
| 実例 ８ | 独身の姉の財産を整理したＹさん―1 |
| 独身の姉の財産を整理したＹさん―2 | |
| 実例 ９ | 遺言があったが分割協議をしたＩさん―1 |
| 遺言があったが分割協議をしたＩん―2 | |
| 実例１０ | 特例で節税・二次相続対策をしたＦさん―1 |
| 特例で節税・二次相続対策をしたＦさん―2 | |
おわりに |
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新槇町ビル5階
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