株式会社夢相続　代表取締役
相続コーディーネーター　曽根恵子が、相続実例ををお届け致します！

弊社から配信する無料メールマガジン（ＰＣ用）は、
2004年6月からスタートし、2007年7月（Vol.146）で配信を停止致しましたが
この度、装いを新たに、再び配信することになりました。

2011年4月13日配信号をVol.1とし、
週に一度、毎週月曜日の配信予定となっております。

弊社代表取締役、相続コーディネーター　曽根恵子が向きあった
相続に関する【節税】【遺言】【有効利用】の実例をご紹介致します。

どうぞお気軽にご登録ください！

配信メール　サンプル

◆■■■■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■■■■■　相続実例Ｒｅｐｏｒｔ Ｍａｉｌ　　Vol.1?????????????
■■■■■　株式会社 夢相続????????????????????????????????????
■■■■■　相続コーディネーター　曽根恵子　　　　　　2011/04/13
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■このメールマガジンは■━━━━━━━━━・・・・・‥‥‥………

? 配信をご希望された方、または
　弊社スタッフと名刺交換をさせて頂いた方にお送りさせて頂いております。
　
　今後配信解除・受信メールアドレスを変更される場合は、
　下記のURLよりお手続きをお願い致します。

　http://www.yume-souzoku.co.jp/news/pc_merumaga.html

■今週のひとこと■━━━━━━━━━━━━・・・・・‥‥‥………

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃家族の絆や人のつながりが日本を救う!　自然に戻るための試練　 ┃
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東日本大震災により被災されました皆様方には心よりお見舞い申し上げます。
自然災害による甚大な被害を見るにつけ、本当に心が痛みます。

便利に慣れすぎた日常から“自然に戻れ”というメッセージだと
できることに取り組んでいます。

自宅は以前から夜になるまで電気はつけず、
夏も冬もエアコンはほとんど利用せず。

社内の蛍光灯も間引いて窓から採光で仕事。これでささやかな節電です。

私たちは大自然によって生かされているので大震災も
“自然に戻る”ための試練なのかも。

人間は一人では生きられませんし、
家族の和や人のつながりの大切さ、あたたかさが再認識されています。
相続でも財産主体ではなく新たな価値観が創造されることを願います。

メルマガは、2004.6からスタート、2007.7で中断していましたが、
また、再開しました。よろしくお願い致します。

■相続相談Report■━━━━━━━━━━━━・・・・・‥‥‥………

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃自宅ビルに３世帯同居するＫさん、建替えのための相談　　　　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
┏━┓
┃Ｑ┃
┗━┛
　　Ｋさん家族（妻と子供２人）と妹家族（妻と子供１人）は
　　父親のビルに住んでいます。
　　父親の自宅が１階で他に７部屋を賃貸しています。
　　建物は築４０年、父親が元気なうちに建て替えることを検討しています。
　　現在は１棟に３世帯同居がとても円満で、建築会社のプランも１棟のビル
　　ですが、そのまま進めて大丈夫か不安になり、相談に来られました。

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┏━┓
┃Ａ┃
┗━┛
　　１つの建物に同居では分けられないためトラブルのもとです。
　　相続で分けるためには、土地を二つに分筆、
　　父親名義で２棟の建物を建てて兄妹が別々に住み、
　　遺言書でそれぞれが相続できるように決めておいてもらうことを提案。
　　分けられることが大事です。

■相続コーディネートInstance■━━━━━━・・・・・‥‥‥………

　節┃税┃
　━┛━┛
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃売るなら相続のとき。安く売ると節税できる　　　　　　　　　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

◆【　相続事情　】
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Ｏさんは地方の地主の長女で父親が亡くなる前から相談に来ておられました。
母親は先に亡くなっており、Ｏさんと妹の二人が相続人です。
父親は数年間寝たきり状態で、節税対策はできなかったのですが、
財産の確認と評価と課題整理はできていました。
財産の大部分が土地で納税できる預貯金はほとんどありません。
父親が亡くなった翌日にはＯさんと妹さんが二人で来られて、
すぐに業務に取り組むことができました。

◆【　節税対策の提案と効果　】
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●売却価格で申告することが出来る
●2000万円の節税
納税資金のため売却することになった土地は評価額が6000万円。
地形が細長く建売住宅にするには効率が悪く評価額では売却できないと判断、
相続税申告期限までに売却を完了させて売却価格で申告することにしました。
売却価格は2000万円。早く決断、実行することで、結果4000万円の減額となり
相続税は2000万円節税しました。

★【　ポイント　】
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路線価以下の土地は売買価格（時価）で申告できる

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