不動産全般（売買・賃貸・交換など）｜業務案内｜夢相続

相続税の節税や土地資産の有効利用、円満な遺産分割のノウハウ。相続コーディネーターのパイオニア「夢相続」のオーダーメード相続。

提案と解決。相続コーディネーター

無料相続相談受付｜夢相続代表・曽根恵子がお話を直接うかがう「無料面談」のほか、電話・メールでもアドバイス

ホーム > 業務案内 > 不動産全般（売買・賃貸・交換など）

実例1

不動産

相続税申告までに売却をして節税したＴさん

不動産を売却して納税資金を確保

効果

納税資金が確保できた
時価評価（売却価格）で申告ができ路線価よりも4,400万円の評価減

相続税を2,200万円節税できた

実例2

不動産

住まない父親の自宅を売却、賃貸不動産に買い換えたKさん

今後、住む予定のない父親宅（1億円超）を売却して現金化。
将来の生活費の安定を図るため、収益不動産を購入

効果

自宅の維持管理の負担がなくなった
家賃収入　年360万円

定期預金と比べ14倍もの利回り

実例3

不動産

相続した現金を賃貸不動産に換えたFさん

生命保険金をもとに賃貸不動産を購入

効果

生活費のプラスαに
家賃収入　年180万円

定期預金と比べ12倍もの利回り

実例4

不動産

現金で都心のマンションを購入したNさん

現金で賃貸不動産を３か所購入

効果

相続税節税　1100万円→0円
分割でもめないように、賃貸不動産は３か所購入
家賃収入　年800万円

定期預金と比べ11倍もの利回り

サービス内容

不動産の売却価額または評価額について、根拠を明らかにした説明
宅地建物取引業法に基づく重要事項説明、売買契約書などの書面作成、交付
登記、決済手続など目的物件の引渡し補助

業務の流れ（売却の場合）

価格査定
媒介契約締結
調査・販売開始
活動報告
購入者決定（売買契約締結）
決済・引き渡し

コーディネート費用

売却についての仲介手数料	（売却価額の3%＋60,000円）×消費税
各種専門家への手数料	必要に応じて例：測量費用（測量士）、登記申請手数料（司法書士）など

不動産売買の実例

もっと見る

曽根恵子をはじめとする3人の相続コーディネーターが約1時間をかけて問題を整理します。

03-5255-0077｜無料電話相談、無料面談のご予約／受付時間：月～金（祝日のぞく）10:00～16:00

業務案内

円満な相続には「遺言書」が必要！

もめる遺言、もめない遺言が実例でわかりやすい！【内容紹介】相続コーディネーターとして20年のキャリアをもつ著者。相...
...もっと詳しく

期限内に売却して納税できた佐久間さん
...もっと詳しく

: 相続無料相談受付; 無料面談メール予約; 無料メール相談
: 相続コーディネーター早わかり; 相続コーディネーター紹介
: 相続税を節税したい！; 土地を活かしたい！; 資産をスッキリさせたい！; 心と財産を残したい！; このままで大丈夫だろうか？

: 相続相談; 相続税申告コーディネート; 相続税手続きコーディネート; 相続診断・相続対策提案; 不動産全般（売買・賃貸・交換など）; 土地有効利用コンサルティング; 遺言証人業務

: 相続税を節税できました; 相続対策を機会に土地活用に成功しました; 相続を考えて不動産売買を行いました; 遺言書を作成して円満な相続ができました; 財産評価を行い生前対策ができました; 相続コーディネーターにも意見を聞いて成功した実例

: 円満な相続には「遺言書」が必要！; 相続税は「不動産」で減らせ！; 亡くなってからでも間に合う！相続税節税テクニック
: 2012年3月16日（金）財産を上手に引き継ぐ相続手続き！～正しい知識を持って円満な相続を迎えましょう～; 2012年4月13日（金）・14日（土）相続フェアを開催します; 2012年2月17日（金）今からできる相続税節税テクニック　～相続で損したくない、モメたくないなら、今から節税対策を！～

: 2012年1月; 2011年12月; 2011年11月; 2011年10月; 2011年9月; 2011年8月; 2011年7月; 2011年6月; 2011年5月; 2011年4月

: 事業ビジョン～夢相続宣言; 代表メッセージ; 会社概要・沿革; アクセス; 業務提携先; お問い合わせ; 採用情報