提案と解決。相続コーディネーター
相続税の節税や土地資産の有効利用、円満な遺産分割のノウハウ。相続コーディネーターのパイオニア「夢相続」のオーダーメード相続。
提案と解決。相続コーディネーター
2010
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蒸し暑い日々が続きますが、皆様お元気で いらっしゃいますか。 趣味にテニスとありますがテニス歴は浅くまだ１年未満です。今は週に一度しか通えていませんが、ボールを 打ち合っているとストレスが発散できます。 またバイク歴は２０年以上になりますが、バイクもおじさんになっても粋に乗り続けていきたい趣味の一つです。今後も積極的に体を動かしてアンチエイジングを極めていきたいですね。
飯塚 昌夫
出身：茨城県
趣味：バイク、テニス、奥多摩ﾂｰﾘﾝｸﾞ
暑い夏が近づいてまいりましたが、いかかお過ごしでしょうか？夏になると、学生時代に打ち込
んだ高校野球を観戦し、ひたむきな気持ちを思い出させられます。ちなみに野球は、草野球チームで、仲間たちと楽しみながら今も続けています。自分の好きなことをして気分転換を図ることが心身をリフレッシュし、お客様へクオリティの高いサービスを提供するための原動力になるものと思っております。
遠藤 雅紀
出身：千葉県
趣味：野球・旅行
路線価は相続税・贈与税の計算をする際の基準となるものです。
・ 今、相続が発生したら相続税はかかるの？
・ 財産の確認、整理をしたい！
・ 節税対策を検討したい
このようなお客様は一度、今ある資産を確認することをオススメします。
また今年から「小規模宅地等の減額の特例」も法改正されました。
以前、この特例を基に財産を確認した方も、再度確認をされた方がより
正確に判断できます。
改めて相続対策をお考えになられてはいかがでしょうか？！
当社では、財産の確認、相続対策の提案を承っております。
■ＴＢＳ系テレビの朝情報番組「はなまるマーケット」に出演致しました。
相続コーディネートでお手伝いしている業務や社内の様子をご紹介頂きました。
■路線価って知っていますか？
「路線価」について聞いたことはあるけど詳しくは分からない、という声をよくお聞きします。
今回はそんな声に答えて、「路線価」について簡単に解説をいたします。
■夢相続・不動産情報
■今月の面談風景
相続発生後の手続全般に関するご相談でＥ様がご来社されました。
昨年にお父様がお亡くなりになりましが、
自筆証書遺言があり、財産の全てをＥ様に相続させるという内容のものでした。
主な財産は鹿児島の山林と、広島の借地で、処分し換金したいという相談内容でした。
■相続相談Ｑ＆Ａリアルストーリー
遺言書があるかどうか分かりません。
何か確かめる方法はありますか？
■平成22年6月 相談データグラフ
私が不動産の仕事をはじめたのは昭和５７年。４０年代の好景気からオイルショックにより経済成長が止まった不況の頃で、土地は簡単には売れませんでした。
ところが６０年代はバブル経済となり、景気の回復とともに土地も高騰し、土地は持っているだけで価値があるとされた”土地神話”が誕生しましたが、金融引き締めによる景気の下降により経済崩壊を引き起こし、土地価格はあっという間に下がってしまいました。
さらに、国税庁により公開された平成２２年の路線価（財産評価基準）は一昨年度の下落率よりさらに大きく下落しています。相続税を考えると評価がさがるのはいいのですが、土地の価値から言うと「保有しているだけでは価値は下がり続ける」ということになります。こうした時代で土地を維持するには、「土地を活用して価値を生む（収益をあげる）ことが前提」になることは明白、と言わざるを得ません。
土地が以前のまま価値ある財産となるよう、負担にならないよう、当社では「相続対策の提案」をしておりますので、ご利用頂ければ幸いです。
相続コーディネーター 曽根恵子
４年に１度のサッカーワールドカップが開催中で、毎日ご覧になっている方 も多いかと思います。 先日は横浜スタジアムで行われたフットサルの大会に行ってきました。 外野の芝生上にゴールを設置しての大会だったので、試合の合間には 普段は入ることができないスタジアムのベンチ裏などを散策出来ました。 当日は梅雨時期らしい曇天でしたが、なんとか雨が降らずに済んだので １日楽しむことができました。 試合の方は、全部で４試合ありましたが１勝３敗でした。 社会人未経験者中心のメンバーでしたので、楽しく運動ができれば程度に考えていましたが 次回はもう少し勝てるに頑張ろうと思いました。 平日はなかなか運動することが難しいですが、休日に体を動かすと気持ちも 新たに仕事に向かっていけます。 とても充実した休日となりました。
担当：村上
