提案と解決。相続コーディネーター
相続税の節税や土地資産の有効利用、円満な遺産分割のノウハウ。相続コーディネーターのパイオニア「夢相続」のオーダーメード相続。
提案と解決。相続コーディネーター
2011
9
ダイジェスト
社会人になってから始めた登山やスキーの趣味ですが、かつては仕事の休みのたびに行っていた時期もありました。子供が生まれるなど家族の変化に伴い、最近では年に数回の楽しみになっています。近頃はもっぱら登山のトレーニング（？）を兼ねてウォーキングをしています。自宅を起点に自分なりのコースをいくつか設定し、その日の気分で選択しています。
そんなウォーキングですが、休日に友人と大江戸線全駅を歩いて一周するなんてこともしました。
次は山手線一周を実現したいと思っていますが、山よりも街歩きが専門になりそうなこの頃です。
佐藤 陽（さとう よう）
出身：千葉県
趣味：登山、スキー
■相続税は生前の"不動産対策"で減らせる!
【土地を売却する】活用できない土地は処分して現金に
Aさんは都内でご両親と共に、ご自宅そばで一時貸し駐車場を経営されています。お父様は一代で会社を大きくした実業家ですが、この不況のあおりで経営状況が厳しくなり、駐車場賃貸業に事業を絞った矢先、ご病気にかかり亡くなられてしまいました。
お父様はご自宅、一時貸し駐車場以外にもマンション、遠方の利用していない土地など多くの不動産を所有しておりました。
優秀な実業家のお父様だったため、納税用の現金は多く残されたのですが、相続税の試算をしてみると何もしない状況では手元の現金のほとんどが税金でなくなってしまうことが分かりました。顧問税理士にもすぐに相談をしたのですが、頼りにしていた顧問税理士の対応の悪さと相続に関する知識に少なさにとても心配しています。
■相続対策セミナーを開催しました！
?９月１６日（金） 相続税を節税しながら財産を残す！
～ 資産の組み換えで節税対策。不良資産を優良資産にかえ、財産を残しましょう。 ～
■相続対策セミナーを開催とお知らせ
相続税を節税しながら、負担のない相続をするには事前の用意が大切です。
弊社代表の曽根と各専門家（税理士、弁護士）を招き、対策のノウハウをお伝えします。・・・
■今月の面談風景
ご夫婦ともに不動産を複数所有しており、 “お子様への財産分割”のアドバイスと“具体的な節税効果”を頂きたいとの事でご来社されました。
■相続相談Q&Aリアルストーリー
母に相続発生しましたが、生前に次男の子供と養子縁組をしていました。その養子縁組していた孫はすでに死亡していますが、その孫には2人の子供がいます。この2人の子供にも相続権があるのでしょうか？
■相談データグラフ
ご相談を受けたＭさん曰く、「土地持ちの資産家は税金ばかりで、明るい未来はない」と。
「両親の代は地元を離れられないが、自分の代になれば海外移住も考えたい」とまで。
Ｍさんの父親は土地持ちの資産家の次男で、親から土地を相続し、自宅併用の賃貸住宅を建て、賃貸経営をしています。財産は土地だけで数億円以上になるということです。
当社では、家賃収入が年間１億円以上ある資産家のコンサルもしていますが、相続税はかからない対策ができています。どんとかかる相続税ではなく、毎年の所得税、法人税を節税しながら負担していくことで、収益が上がる土地を次の代に残していくのです。
土地を残すためには、節税と収益のための賃貸事業をするのが手堅い方法となりますが、資産と負債、収益と支出（税金）のバランスを取って維持しなければなりません。
当然、簡単ではありませんがコンサル、税理士、不動産管理会社での連携でサポートしています。
Ｍさんにも明るい未来を描いて頂けるよう、ご提案できればと思っています。
相続コーディネーター 曽根恵子
夏の暑さもようやく過ぎ去り、「節電の夏」は大きなトラブルもなく過ごせ、本当に良かったと思います。もちろん、その陰には企業や家庭での努力や苦労もあったかと思いますが、皆で協力して乗り切れたことは、一人ひとりの真心の結集かと感じます。
その一方で、東日本大震災から早６ヶ月が過ぎましたが、被災地の映像を見ますと、復興がままならず、まだまだ先行きが見えず、不安を感じてしまいます。
小学生の頃、ある先生から「視点は高く、視野は広く」というメッセージをいただき、今でも心に留め大切にしていますが、まさに“復興“には短期的なものから長期的な計画まで将来を見据えた目線で、その国難を乗り越えてほしいと願ってやみません。
私たちも日々の業務の中で、視点は高く、視野は広く、お客様のために尽力してまいりたいと思います。担当：伊藤
