電話
メニュー
トップページ
夢相続の強み
コーディネーター
プラン
事例
無料相談

トピック

プラン

「相続」の全てをコーディネートする仕事

相続税プラン

1. 相続税申告コーディネート

亡くなってからでも間に合う相続税節税
相続コーディネーターが節税を実現します。

相続になってから相続税を下げる方法

サービス内容

  • 相続税申告に必要な書類の確認、手配
  • 概算評価、相続税予想額の算出
  • 不動産の現地調査・節税案の提案
  • 節税案の提案
  • 分割案の提案及び分割による納税額の比較(一次、二次)
  • 納税計画の立案及び実行のサポート
  • 相続税申告の税理士の選任、打ち合わせ
  • 相続登記の司法書士の選任、手配

業務の進め方

  • STEP1 財産の評価と申告の要否判断
  • STEP2 お見積、業務委託契約
  • STEP3 現地調査、相続税額の試算
  • STEP4 節税案、分割案、納税案のご提案
  • STEP5 遺産分割協議書の作成
  • STEP6 相続税の申告、納税

コーディネート費用

基本報酬 300,000円(税別)+相続財産×0.3%

実例1相続税を3,610万円節税できた

不動産鑑定評価と納税猶予で節税

相続税の節税実例(申告時)

家系図
不動産鑑定評価と納税猶予で節税

●税理士に相続評価額 4億円、相続税額 8,400万円

・1,430㎡の土地に広大地適用 9,000万円減額
・小規模宅地特例 自宅に適用 1,000万円減額

●評価が高すぎるところを減額する

1. 調整畑市民の森へ貸し地 2,080万円
2. 調整山林貸し駐車場 7,500万円
3. 貸家8棟と私道 5,600万円
 →鑑定評価採用の評価減 5,750万円
1〜3 相続節税税額 △2,650万円

●調整農地2カ所は納税猶予を受ける。

4. 畑 5,112㎡ 2,800万円
 →納税猶予できる税額 960万円
1〜4 節税額・猶予計 △3,610万円
※相続税 △4,790万円(43%減)

土地評価の減額の仕方

鑑定評価採用により評価減できた土地

1.調整畑市民の森へ貸し地

路線価評価 2,080万円
鑑定評価額 1,000万円
評価減 △1,080万円

2. 調整山林貸し駐車場

路線価評価 7,500万円
鑑定評価額 3,930万円
評価減 △3,570万円

3. 貸家8棟と私道

路線価評価 5,600万円
鑑定評価額 4,500万円
評価減 △1,100万円

評価減合計 5,750万円減

実例2相続税を7,200万円節税できた

広大地評価、鑑定評価で節税

相続後の実例

家系図
相続後の節税額
相続財産 5億5,830万円
債務等(マンションの建設費) 1億1,700万円
小規模宅地減額 970万円
  (200㎡50%適用)
課税価格 4億3,160万円
基礎控除(相続人2人) 7,000万円
相続税総額 1億1,060万円
配偶者税額軽減(既に他界) 0円
納付した相続税 1億1,060万円
当初の相続税 1億8,260万円
節税額 △7,200万円

土地評価の減額の仕方

広大地評価により評価減できた土地

路線価評価 9,960万円
広大地評価 5,560万円
評価減 △4,400万円

鑑定評価により評価減できた土地

路線価評価 9,080万円
広大地評価 5,040万円
鑑定評価 2,260万円
評価減 △6,820万円

2. 相続手続

概算評価、相続税予想額の算出をお手伝いします。

サービス内容

  • 相続手続きに必要な書類の確認、手配
  • 遺産分割案の提案
  • 相続登記の司法書士の選任、手配
  • 相続登記に必要な書類の手配確認
  • その他相続手続きに関する件

業務の進め方

  • STEP1 財産の評価と申告の要否判断
  • STEP2 お見積、業務委託契約
  • STEP3 分割案のご提案
  • STEP4 相続登記の司法書士の選任、手配

コーディネート費用

基本報酬 180,000円(税別)~

※見積書を作成いたします。

よくあるご質問
夢相続カウンセリング

曽根恵子をはじめとする3人の相続コーディネーターが1時間をかけて問題を整理します。

電話またはお問い合わせフォームより、お気軽にご相談・お問い合わせください

無料相談受付中