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2019/08/31

2019年8月31日「マンション経営ラウンジ」に寄稿しました

相続した空き家の実家を売却して賃貸マンションを2戸購入。資産の組み換え成功例!

今回は、Sさんが相続した空き家の実家を売却することを決断して資産の組み替えに成功した事例をご紹介します。

誰も住まない空き家の実家は金食い虫

Sさんの父親は一昨年亡くなり、土地、建物などは長女のSさんが相続しました。2人の妹には現金を相続することで円満に手続きはできています。
Sさんは父親とは同居をしておらず、独身のため一人暮らしです。高齢になった父親の世話をする必要もあり、父親が80代になってからはフルタイムの仕事をすることはできませんでした。
母親は20年も前に既に他界しており、妹2人は嫁いで離れたところに住んでいるため、比較的近くに住み、独身のSさんが父親の世話を引き受けたのです。

父親が亡くなったとき、相続財産のなかで大きな割合を占める自宅不動産をどうするかが課題でした。
自分の住まいとは離れているため、父親が亡くなったからと言っても、もう住むつもりはありません。
そうなると、住まない実家を所有していても収益もなく、固定資産税などの税金が掛かるだけです。

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