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【相談者の事情】

地方や歴史ある地域では、「お隣の土地を昔からうちの家族が管理して使っているけれど、登記簿を見てみたら何十年も前の、会ったこともない人の名義になったままで放置されている」というご相談が後を絶ちません。

「固定資産税も長年うちで代わりに払っているし、事実上うちの土地のようなものだから、このまま使っていれば問題ないのでは？」とお考えになる方もいらっしゃいますが、決してそんなことはありません。登記名義が過去の所有者のままでは、将来的に家を建て替えることも、売却することも、次の世代に安心して引き継ぐこともできず、大きなリスクとして残り続けてしまいます。

今回は、明治・大正・昭和・平成の時代を経て放置されてきた「旧地主名義の隣接地」を、弁護士・司法書士との連携による「時効取得訴訟」「相続財産法人の選任」「債権者代位による前提相続登記」

そして「きょうだいからの贈与登記による名義集約」という二段階の高度な実務によって、無事に解決へ導いた実例をご紹介いたします。