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【相談者の事情】

相談者：Sさま（50代、ご夫妻でご相談）

家族関係：

ご夫妻には、長男（30歳・不動産関心高め、将来の管理承継候補）、
次男（28歳・宅建資格あり、不動産会社勤務経験あり）、
長女（25歳・管理負担の少ない財産を希望）の3人のお子様がいらっしゃいます。

ご夫妻はこれまで収益不動産を少しずつ取得し、
合計14物件（ご主人様7物件、奥様7物件）を保有。

現在は安定した家賃収入を得ており、ご自身の生活基盤はしっかりと確立されています。

しかし、今後15〜20年、さらにその先の子ども世代まで見据えたとき、
築年数の経過した木造物件等の修繕や建て替え負担が集中する可能性があり、
今のうちに物件ごとの方向性を整理し、
次世代へ負担を残さない相続設計を行いたいとご相談にお越しになりました。