相続コラム

相続に関わるお役に立つ情報を随時配信します。

不動産活用一覧

    母親が相続した財産の大半が「現金・預貯金」なので・・・

    2023/01/11

    母親が相続した財産の大半が「現金・預貯金」なので・・・   ●依頼者    平井さん(男性・60代) ●職業 会社経営 ●家族関係 母80代、長男(本人)60代、次男60代、三男60代、長女50代、次女50代 ●財産の内容 現金・預貯金(76.63%)、有価証券(3.83%)、土...

    妻への自宅贈与&遊休地の活用で4億4千万円を節税

    2023/01/10

    妻への自宅贈与&遊休地の活用で4億4千万円を節税   ●依頼者    望月さん(男性・60代) ●職業 酪農業 ●家族関係 本人60代、妻、長男、次男、三男、長女 ●財産の内容 土地(98.12%)、建物(1.88%)   ◆課題:納税は終えたがその後の財産継承が課...

    農地売却&収益不動産の購入で、約3億6千万円を節税

    2023/01/06

    農地売却&収益不動産の購入で、約3億6千万円を節税   ●依頼者    内藤さん(男性・80才代) ●職業 農業、不動産賃貸業 ●家族関係 本人80代、妻80代、長男50代、次男40代 ●財産の内容 土地(71.43%)、建物(12.99%)、現金・預貯金(11.69%)、有価証...

    駐車場に賃貸マンションを建設し、相続税を節税

    2023/01/05

    駐車場に賃貸マンションを建設し、相続税を節税   ●依頼者    永田さん(女性・70才代) ●職業 不動産賃貸業 ●家族関係 本人70代、長女50代、長女の夫50代、孫 ●財産の内容 土地(98.66%)、建物(0.73%)、現金・預貯金(0.61%)   ◆課題...

    2棟の賃貸マンションの建設で譲渡税・相続税を節税

    2022/12/28

    2棟の賃貸マンションの建設で譲渡税・相続税を節税   ●依頼者    松村さん(女性・70才代) ●職業 不動産賃貸業 ●家族関係 本人70代、長女50代、長男40代、二女40代 ●財産の内容 土地(85.07%)、建物(5.6%)、現金・預貯金(9.33%)   ...

    生前の相続対策「現金」を「不動産」に組み替える節税手法

    2022/12/27

    生前の相続対策「現金」を「不動産」に組み替える節税手法   ◆現金で賃貸不動産を購入し節税した尾崎さん ●依頼者    尾崎さん(男性・40才代) ●職業 会社員  ●家族関係 母70代、長男50代、長女50代、二男40代、三男40代、二女40代 ●財産の内容 自宅、駐車場、貸...

    古い貸家を建て替え、約5000万円の節税に成功した事例

    2022/12/26

    古い貸家を建て替え、約5000万円の節税に成功した事例   ◆相続関係者 ●依頼者 大谷さん(女性・60代)不動産賃貸業 ●相続財産 3億1687万円 ●相続税予想額 5085万円 ●財産の内容 土地(62.7%)、建物(2.56%)、現金・預貯金(34.74%)  ...

    土地の「分筆」「買い替え」を活用した相続税対策の事例

    2022/12/23

    土地の「分筆」「買い替え」を活用した相続税対策の事例   ◆相続関係者 ●依頼者 川村さん(女性・70代)不動産賃貸業 ●相続財産 2億9520万円 ●相続税予想額 5316万円 ●財産の内容 土地(85.4%)、建物(2.4%)、現金・預貯金(2%)、有価証券(10.2%) ...

    自宅の維持費に250万円!このまま維持するのは対策にならず

    2021/04/27

    自宅の維持費に250万円!このまま維持するのは対策にならず 相談 母親が賃貸事業を改善したい 母親の賃貸事業がうまくいかないので、テコ入れしたいと、長女のKさんと夫が相談に来られました。亡くなった父親はもと農家の長男で、親から多くの土地を相続しました。その後相続対策として、億単位の借...

    土地を小さくすると相続税も、固定資産税も、下がる!

    2021/04/22

    土地を小さくすると相続税も、固定資産税も、下がる! 二次相続対策で自宅は賃貸マンションに Kさん(60代・女性)の母親は90歳。父親が亡くなったあと、自宅を賃貸併用のマンションに建て替え、Kさん家族と同居してきました。 Kさんの妹は近くに嫁いでいて、姉妹の関係も良好です。父親は幹線...

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