相続コラム

相続に関わるお役に立つ情報を随時配信します。

不動産活用一覧

    自宅の維持費に250万円!このまま維持するのは対策にならず

    2021/04/27

    自宅の維持費に250万円!このまま維持するのは対策にならず 相談 母親が賃貸事業を改善したい 母親の賃貸事業がうまくいかないので、テコ入れしたいと、長女のKさんと夫が相談に来られました。亡くなった父親はもと農家の長男で、親から多くの土地を相続しました。その後相続対策として、億単位の借...

    土地を小さくすると相続税も、固定資産税も、下がる!

    2021/04/22

    土地を小さくすると相続税も、固定資産税も、下がる! 二次相続対策で自宅は賃貸マンションに Kさん(60代・女性)の母親は90歳。父親が亡くなったあと、自宅を賃貸併用のマンションに建て替え、Kさん家族と同居してきました。 Kさんの妹は近くに嫁いでいて、姉妹の関係も良好です。父親は幹線...

    【不動産】数よりも質。収益があがる不動産が財産となる(4)

    2021/04/07

    親から相続するとき 知っておきたい対策のポイント3.【不動産】数よりも質。収益があがる不動産が財産となる(4) 【事例2】不良資産を売却、築浅物件に買い替えて一安心できたDさん Dさん(60代男性)の父親は、定年後に本格的に賃貸事業を始めましたが、投資額を押さえるために競売により収益...

    【不動産】数よりも質。収益があがる不動産が財産となる(3)

    2021/04/06

    親から相続するとき 知っておきたい対策のポイント3.【不動産】数よりも質。収益があがる不動産が財産となる(3) 【事例1】貸宅地を売却。母親の二次相談対策ができたUさん Uさん(50代男性)の父親は地主で、祖父から多くの土地を相続しました。父親が亡くなったときは配偶者の特例を生かして...

    【不動産】数よりも質。収益があがる不動産が財産となる(2)

    2021/04/05

    親から相続するとき 知っておきたい対策のポイント3.【不動産】数よりも質。収益があがる不動産が財産となる(2) 数多く持つよりも選別する時代 土地は持っているだけで収益がなければ、固定資産税や維持費がかかるばかりで持ち出しとなり、資産とは言えない状態です。駐車場に利用していると言って...

    【不動産】数よりも質。収益があがる不動産が財産となる(1)

    2021/04/02

    親から相続するとき 知っておきたい対策のポイント3.【不動産】数よりも質。収益があがる不動産が財産となる(1) 代々の土地持ち資産家も楽ではない!代々の土地を相続したHさん 兼業農家のHさんは4人きょうだいの長男で、跡取りとして祖父母と同居して生活してきました。Hさんで10代目となり...

    不動産を持ち続けることが財産とならない(3)

    2021/04/01

    親から相続するとき 知っておきたい対策のポイント2.不動産を持ち続けることが財産とならない(3) 【事例2】駐車場運営では手元に残らない!土地活用が必須となる。 Yさん(60代男性)は父親から相続した土地を駐車場にしています。周辺に観光名所あり、ハウスメーカーから「ゲストハウス」を建...

    不動産を持ち続けることが財産とならない(2)

    2021/03/31

    親から相続するとき 知っておきたい対策のポイント2.不動産を持ち続けることが財産とならない(2) 【事例1】200坪の家に母親が1人暮し。維持費250万円。財産と言えず! 母親の賃貸事業がうまくいかないので、テコ入れしたいと、Kさんと夫が相談に来られました。母親は80代で1人暮し、5...

    不動産を持ち続けることが財産とならない(1)

    2021/03/30

    親から相続するとき 知っておきたい対策のポイント2.不動産を持ち続けることが財産とならない(1) 土地を持ち続けることが財産とならない かつて「土地は持っているだけで値上がりする財産」という時代があり、「土地神話」と言われて財産の代表格でした。ところが、経済状況が大きく変わった今では...

    空数よりも質。収益があがる不動産が財産となる

    2021/03/19

    空数よりも質。収益があがる不動産が財産となる 持っているだけでは財産ではない 土地を持っているだけで財産になる時代は終わりました。持っているだけでその土地からの収益がなければ、固定資産税や維持費がかかるばかりで持ち出しとなり、資産とは言えない状態です。駐車場に利用していると言っても相...

まずはお気軽にご相談ください

相続は100人いれば100通り。お客様にとって最も好ましいオーダーメード相続。

代表・曽根恵子とスタッフが、相続に関するご相談を約1時間の面談でしっかりお伺いします

noimage

受付時間:月〜金(祝日のぞく)10:00〜17:00