相続コラム
相続に関わるお役に立つ情報を随時配信します。
不動産活用一覧
【相続税を減らす生前の不動産対策】「相続プラン」を作り、家族で相続に取り組もう！
2019/07/31
【相続プラン】「相続プラン」を作り、家族で相続に取り組もう！サポートは不動産の実務家！ ●相続は家族の絆が深まる機会になる こうして考えてみると、財産を残す人の考えひとつで、家族が幸せになれる財産となりメリットを生むのか、負担になり、分けられない負の財産でデメリットにもなります。また、相続の手続...
【相続税を減らす生前の不動産対策】「争い回避」分けにくい不動産は争いのもと
2019/07/30
【争い回避】分けにくい不動産は争いのもと。きょうだいがいると分けられない ●財産が分けられないことが争いになる。特に不動産が課題 遺産分割で争いになるのは、財産の多い少ないではありません。もめてしまう要因のひとつには財産が分けられないことがあります。預貯金、株などの流動資産であれば１円単位まで分...
【相続税を減らす生前の不動産対策】「節税編」～後編～
2019/07/29
【節税編】相続税の節税は計画的にできる【後編】 ●空き地では節税できない、土地を残すなら活用して収益事業を 空き地は活用しないと不良資産にもなりかねません。その土地から収益が生まれないと固定資産税は持っているだけでかかってしまうため、持ち出しとなるからです。また、相続を考えても、空き地は相続税の...
【相続税を減らす生前の不動産対策】「節税編」～前編～
2019/07/26
【節税】相続税の節税は思ったより簡単にできる【前編】 ●財産を減らしてできる節税対策 財産が少なくなれば、当然、相続税も減らせます。生前にできる相続税の節税対策として財産を減らしておけば確実な節税になります。「財産を減らす」といっても、本当に財産がなくなってしまうのではなく、子供や孫に財産を先渡...
【相続税を減らす生前の不動産対策】「遺言編」必要な言葉が書いてない！
2019/07/25
【遺言編】必要な言葉が書いてない！気持ちはわかっても自筆遺言は無効になることも 毎日通って面倒を看た証の遺言書は無効だったＡさん ●遺言書が無効になることもある 子供たちがもめないように遺言書を残しておこうという方が増えています。自分が亡くなった後は残された人がなんとかするだろうというのでは、...
【相続税を減らす生前の不動産対策】「自宅編」いつまで自宅に住む？元気なうちに自分で決断しよう
2019/07/24
【自宅編】いつまで自宅に住む？元気なうちに自分で決断しよう ●いつまで自宅に住み続けられるか？ 自分たちで購入し、子供たちが生まれ育った家にはいろいろな思い出や思い入れがあります。誰しも、ずっと、最後まで住み慣れた自宅で生活をしたい気持ちでしょう。しかし、現実では、ずっと住み続けることが難しくな...
【相続税を減らす生前の不動産対策】「不動産」空家にしておかない決断が功を奏す
2019/07/23
【不動産】空家にしておかない決断が功を奏す ●親の家は空家になる 財産の中で不動産が占める割合は高く、財産の半分以上は不動産だと言えます。そのうちのほとんどが居住する自宅だと言えます。大家族で生活する事が当たり前の時代は過去のことで、いまでは親子世代がそれぞれ別の家で生活するパターンが増えていま...
【相続税を減らす生前の不動産対策】「自宅編」独り暮らしになったら相談したい！自宅は残す？それとも売却？
2019/07/22
【自宅編】独り暮らしになったら相談したい！自宅は残す？それとも売却？ ●１人暮らしの末、自宅は空き家になる！？ 子供たちは成人すると学校や仕事の都合で家を離れていきます。今では、学び方も働き方も様々ですので、いつまでも同居して、ずっと実家に住み続ける人は減っているのが実情です。結婚するときも家を...
【相続税を減らす生前の不動産対策】「資産組替」
2019/07/19
空家の実家を売却して資産組み替えした坂上さん 生前：節税のキーワード「評価を下げる」＋「財産を減らす」 ［問題］誰も住まない実家は金食い虫 坂上さんの父親は、一昨年亡くなり、自宅の土地、建物などは長女の坂上さんが相続しました。２人の妹には現金を相続することで円満に手続きはできています。 坂上...
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