【相続相談Ｑ＆Ａ】不動産相続・遺産分割と負債

2019/06/26

Ｑ：遺産分割と負債の相続割合について

現在父名義で約３０坪に立つ４階建て賃貸マンションと約１２０坪に立つ５階建ての同じく賃貸マンションがあります。
実家はこの大きい方のマンションにあり、その１階で家業を営んでいます。

私は長男ですが、家業は継がず同じ市内ですが別に住居を構えております。
次男が家業を継いで両親と同居しております。

両親の意向として小さい方のマンションを私に、現在住んでいる大きいマンションを弟に相続させたいと申しております。
私もそれに対して不満はないのですが、３０坪のマンションは既にローンが完済しており、１２０坪のマンションはまだ約１億５千万ほどの残債があります。

この場合負債相続割合は相続の大小に関わらず法定相続割合から、例えば母が５０％私と弟がそれぞれ２５％の負債相続となるのでしょうか？

仮に母と弟が負債額は自分たちが請け負うと了承すれば、３０坪の不動産相続で済むのですか？
自分の仕事の報酬や、仮にその３０坪のマンションからの利益では負債相続の２５％など到底払えません。
負債額を相続しないとすれば一切を放棄するしかないのでしょうか？

Ａ：以下のように回答します。

お父様が遺言書を残されているのであれば別ですが、なければ相続人全員で、遺産分割協議を行います。
法定割合という目安の数字はありますが、分け方は自由です。
負債に関しても同じです。
プラスの財産だけを相続しても、他の相続人が了承すればそれで済みますし、逆に、負債を相続しなければ相続放棄しなければならないということはありません。
全てはお話し合いによって決めることになります。

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