夢相続コラム
相続に関わるお役に立つ情報を随時配信します。
夢相続コラム一覧
【相続ストーリー】～相続税を２億円以上節税できた清水さんの相続成功ストーリー～④
2019/05/13
【ステップ５・評価と節税案】どんな節税策がとれるのか？効果的な節税方法の策定 （評価額の確認と節税案の提案と検討） ■清水さんのタイムスケジュール・７ヶ月目■ ７月 現地調査後の評価が算出できたので、相続チームがミーティングしたいと連絡があった。 事前に...
【相続ストーリー】～相続税を２億円以上節税できた清水さんの相続成功ストーリー～③
2019/05/10
【ステップ３・専門家の選択】誰に頼むのか？専門家の選択が重要（効果を確認して契約） ■清水さんのタイムスケジュール・２～５ヶ月目■ ５月 財産評価の概算や節税案の提示があり、内容を確認した。 評価や節税案は具体的で信頼でき、任せられると判断した。 コーディネーター、税理...
【相続ストーリー】～相続税を２億円以上節税できた清水さんの相続成功ストーリー～②
2019/05/09
【ステップ１・財産の確認】相続財産はどれくらい？（財産と相続人、遺言の確認） ■清水さんのタイムスケジュール・１ヶ月目■ １２月 父親が亡くなり、相続開始。通夜、葬儀は滞りなく済ませた。 役所に死亡届を提出、年金の手続きをする。 金融機関には相続の連絡後、口座を凍結。...
【相続ストーリー】～相続税を２億円以上節税できた清水さんの相続成功ストーリー～①
2019/05/08
■節税額の合計 ２億３４８５万円 ■節税項目 ［遺産分割］小規模宅地等特例 ［納税］配偶者税額軽減 ［評価・申告］地積規模の大きな宅地、高圧線、墓地 ［相続データ］ ・依頼人：清水さん（男性４０代）・職業 会社員 ・被相続人：父 ・相続人：母７０代、...
【相続税対策！土地活用で財産を残せ】”土地活用”には「チーム力」④
2019/05/07
コンサルタント×不動産「コンサルチーム」の取り組みプロセス ４）節税対策の提案・・・具体的な節税効果を提示する 多くの方は、漠然とした知識として、賃貸住宅を建てることが節税対策になると知っています。けれども、いざ、自分が賃貸住宅を建てる場合、どれくらいの投資をするとどれくらいの節税効果があるのか...
【相続税対策！土地活用で財産を残せ】”土地活用”には「チーム力」③
2019/04/26
コンサルタント×不動産「コンサルチーム」の取り組みプロセス １）ヒアリング・・・財産と家族の状況を知ることから ご本人からヒアリングをし、財産や家族の状況を確認することがコンサルの入り口です。 不安に感じていることや困っていることなども合わせて、まずは現在の状況を包み隠さず話してもらえるよう...
【相続税対策！土地活用で財産を残せ】”土地活用”には「チーム力」②
2019/04/25
土地活用コンサルタント×不動産会社の「コンサルチーム」が目指すこと ◇大家さんにも作る楽しみを知ってもらう 大抵の大家さんは、「賃貸住宅は自分が住む家ではないので、建築会社の営業マンに任せてしまえばそれで充分だ」と思っていらっしゃるのではないでしょうか。 確かに、自分の住む家ではないの...
【相続税対策！土地活用で財産を残せ】”土地活用”には「チーム力」①
2019/04/24
”土地活用”には「チーム力」 全４回のお話の１回目です。 土地活用コンサルタント×不動産会社の「コンサルチーム」が目指すこと ◇賃貸事業をスタートするためのコンサルタントになる 売買では当たり前のように仲介手数料を払って専門家を頼むのに、賃貸事業を始めるというときに、専門家を...
【相続税対策！土地活用で財産を残せ】持っている土地を活かすか、資産組み替えするかを見極める②
2019/04/23
賃貸住宅に適さないときは「資産組み替え」を考える ◇競争力のある賃貸住宅でないと苦戦する 土地を持っているだけで財産になる時代は終わりました。持っているだけでその土地からの収益がなければ、固定資産税や維持費がかかるばかりで持ち出しとなり、資産とは言えない状態です。駐車場に利用していると言っても相...
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