夢相続コラム
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夢相続コラム一覧
【不動産】数よりも質。収益があがる不動産が財産となる（4）
2021/04/07
親から相続するとき 知っておきたい対策のポイント3.【不動産】数よりも質。収益があがる不動産が財産となる（4） 【事例2】不良資産を売却、築浅物件に買い替えて一安心できたDさん Dさん（６０代男性）の父親は、定年後に本格的に賃貸事業を始めましたが、投資額を押さえるために競売により収益...
【不動産】数よりも質。収益があがる不動産が財産となる（3）
2021/04/06
親から相続するとき 知っておきたい対策のポイント3.【不動産】数よりも質。収益があがる不動産が財産となる（3） 【事例1】貸宅地を売却。母親の二次相談対策ができたUさん Uさん（５０代男性）の父親は地主で、祖父から多くの土地を相続しました。父親が亡くなったときは配偶者の特例を生かして...
【不動産】数よりも質。収益があがる不動産が財産となる（2）
2021/04/05
親から相続するとき 知っておきたい対策のポイント3.【不動産】数よりも質。収益があがる不動産が財産となる（2） 数多く持つよりも選別する時代 土地は持っているだけで収益がなければ、固定資産税や維持費がかかるばかりで持ち出しとなり、資産とは言えない状態です。駐車場に利用していると言って...
【不動産】数よりも質。収益があがる不動産が財産となる（1）
2021/04/02
親から相続するとき 知っておきたい対策のポイント3.【不動産】数よりも質。収益があがる不動産が財産となる（1） 代々の土地持ち資産家も楽ではない！代々の土地を相続したＨさん 兼業農家のＨさんは４人きょうだいの長男で、跡取りとして祖父母と同居して生活してきました。Ｈさんで１０代目となり...
不動産を持ち続けることが財産とならない（3）
2021/04/01
親から相続するとき 知っておきたい対策のポイント2.不動産を持ち続けることが財産とならない（3） 【事例2】駐車場運営では手元に残らない！土地活用が必須となる。 Ｙさん(60代男性)は父親から相続した土地を駐車場にしています。周辺に観光名所あり、ハウスメーカーから「ゲストハウス」を建...
不動産を持ち続けることが財産とならない（2）
2021/03/31
親から相続するとき 知っておきたい対策のポイント2.不動産を持ち続けることが財産とならない（2） 【事例1】200坪の家に母親が1人暮し。維持費250万円。財産と言えず！ 母親の賃貸事業がうまくいかないので、テコ入れしたいと、Kさんと夫が相談に来られました。母親は80代で1人暮し、5...
不動産を持ち続けることが財産とならない（1）
2021/03/30
親から相続するとき 知っておきたい対策のポイント2.不動産を持ち続けることが財産とならない（1） 土地を持ち続けることが財産とならない かつて「土地は持っているだけで値上がりする財産」という時代があり、「土地神話」と言われて財産の代表格でした。ところが、経済状況が大きく変わった今では...
親の家はどうする？空き家でも自宅は残したい？（3）
2021/03/29
親から相続するとき 知っておきたい対策のポイント1.親の家はどうする？空き家でも自宅は残したい？（3） 【実例1】一軒家からマンションへ住み替えた Ｍさん 夫を亡くして郊外の一軒家に独り暮らしとなったＭさん（７０代女性）。二人の子供はそれぞれ結婚し、近くで家を買って生活しています。夫...
親の家はどうする？空き家でも自宅は残したい？（2）
2021/03/26
親から相続するとき 知っておきたい対策のポイント1.親の家はどうする？空き家でも自宅は残したい？（2） 親の家はどうする？ 空き家でも自宅は残したい？ 親世代の方の多くは「自宅は残して、次の代の子供や孫に継承させるものと」という考えを持っておられます。同居する子供がなく、夫婦からひと...
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